Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
Threaded View
-
17.01.2010, 10:26 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 169
- Εύσημα
- έδωσε
- 60
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 38
- Ανέβασε
- 10
Ανάλογα το ακίνητο πραγματοποιείς και την αντίστοιχη ανάλυση επιφανείας.
Δλδ αν πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία όπου ζητείται η εμπορική της αξία στα καθαρά μ2 τότε έχεις:
1) Δόμηση
2) Η/Χ
3) εξώστες
Αν έχει παρακολουθήματα (αποθήκη, parking) τα προσθέτεις.
Αν έχεις μονοκατοικία ή μεζονέτα είναι πολύ πιο σύνθετο και δεν γίνεται με έναν απλό υπολογισμό.
Υπολογίζεις πρώτα τη max εκμετάλλευση επί του οικοπέδου με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
Μετά υπολογίζεις όλα τα χαρακτηριστικά ξεχωριστά. Δόμηση ανά όροφο, Η/Χ ανά όροφο, εξώστες κ.λπ.
Ελέγχεις αν υπάρχει περίσσεια επί του οικοπέδου όλων αυτών των μεγεθών και συνυπολογίζεις τον "αέρα" που δύναται να έχει (αν είναι εφικτή η υλοποίησή του) το οικόπεδο.
Σε περίπτωση υπερβάσεων ή παρανομιών αφαιρείς κατά την κρίση σου σαν μηχανικός, που εννοείται γνωρίζεις αν μπορεί να νομιμοποιηθεί ή όχι.Όσο ζω ελπίζω.......σε τι δεν ξέρω !!
Παρόμοια θέματα
-
Υπολογισμός κόστους μέχρι τα μπετά!
Από το μέλος Giovanni στη θεματική κατηγορία Υλικά - ΚόστηΑπαντήσεις: 19Τελευταία Ανάρτηση: 17.08.2021, 13:03 -
Excel - Υπολογισμός αξίας ηλεκτρικού ρεύματος 2014
Από το μέλος thermoidravliki στη θεματική κατηγορία Λογισμικό: Μηχανολογικά, ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 20.11.2014, 10:27 -
Excel - Υπολογισμός ενεργειακού κόστους θέρμανσης
Από το μέλος thermoidravliki στη θεματική κατηγορία Λογισμικό: Μηχανολογικά, ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 10.09.2014, 14:26 -
N.4178/13: Προσμετρώνται οι εξωτερικοί τοίχοι υπογείων & ισόγειων βοηθητικών χώρων στο εμβαδό;;
Από το μέλος ΑΡΤΕΜΙΣΚΑΛ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 29.01.2014, 12:34 -
Υπολογισμός ενεργειακού κόστους εναλλακτικών μορφών θέρμανσης
Από το μέλος thermoidravliki στη θεματική κατηγορία ΘέρμανσηΑπαντήσεις: 13Τελευταία Ανάρτηση: 12.05.2013, 21:47
Bookmarks